一、物業(yè)手續(xù)

　　在舊房裝修設(shè)計改造前必須要到所屬物業(yè)部門辦理相關(guān)手續(xù)才可以施工，客戶和裝飾公司可以共同到物業(yè)公司辦理，也可以由裝修公司準(zhǔn)備好相關(guān)材料，由客戶也物業(yè)方洽談辦理，申報前應(yīng)備齊以下資料：

　　1、房屋的產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書;2、聘請的裝飾裝修施工隊資質(zhì)證明、項目負(fù)責(zé)人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件;如屬簡單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔(dān)保書后，可不提供資質(zhì)證明等資料;3、施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。

　　4、提供的資料送達(dá)管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報表》。

　　5、《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。

　　6、經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負(fù)責(zé)人與管理處簽定《裝飾裝修責(zé)任書》。

　　7、裝飾裝修管理服務(wù)費及保證金：管理服務(wù)費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納;押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納(裝飾裝修駿工并經(jīng)驗收合格三個月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還);8、管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責(zé)任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。

　　二、消防報批所需資料

　　(1上海市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防審核申報表》;(2)《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》;(3)消防安全保衛(wèi)措施和用火用電制度;(4)甲、乙雙方簽訂的消防安全協(xié)議;(5)施工組織設(shè)計方案(以施工現(xiàn)場平面圖和文字形式表示，標(biāo)明消防車道和消防器材).

　　三、消防報批程序

　　1、先填寫《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火審核申報表》、《上海市建筑工程施工現(xiàn)場消防審核申報表》，記住申報單位應(yīng)為建設(shè)單位,而不是施工單位.需要建設(shè)單位蓋公章,并出示租房協(xié)議或購房協(xié)議.假如施工單位去辦理,只能說是代辦。

　　2、申報表上所填內(nèi)容基本為主要建材,如隔墻材料/地面材料/頂面材料。

　　3、需要準(zhǔn)備該場所的整體消防驗收的圖紙復(fù)印件(一般在物業(yè)管理處有)。

　　4、需要準(zhǔn)備具體施工的場所的平面布置圖,電氣圖,和消防改造圖(若不動消防設(shè)施,可以在備注中說明),上述圖紙需曬藍(lán)圖,并由具有設(shè)計資質(zhì)的單位(比如建筑設(shè)計院)蓋上出圖章。

　　5、當(dāng)?shù)叵来箨爼?0個工作日內(nèi)去現(xiàn)場巡查,并提出書面意見.若同意,即可開工,不同意,可能要修改裝修方案.

　　6、裝修完畢前二周,就可以遞交《建筑工程消防驗收申報表》,內(nèi)容和申報表基本一致.一般消防大隊會抽查2~3種建材去檢測(最有可能抽到的是PVC管、木工板、窗簾等)。

　　7、檢測合格的話,建設(shè)單位至少2人參加消防培訓(xùn)(強制的)。

　　8、消防大隊在工程竣工時去現(xiàn)場再次巡查,會列出一些整改意見,照辦就是了.然后就發(fā)一張消防驗收審核同意書給建設(shè)單位。

來源：舊房裝修設(shè)計 http://www.xinyuan-group.com/hyssj/